Yuk, Mulai Peduli dengan RAB-MU! Pentingnya & Manfaat Penyusunan RAB untuk HunianMU
Membangun rumah sendiri masih menjadi pilihan maupun impian bagi banyak orang, dibandingkan dengan membeli sebuah rumah jadi. Selain dipengaruhi oleh faktor selera, dengan membangun rumah sendiri, pemilik rumah dapat menyesuaikan proses pembangunan rumah dengan keinginan dan kebutuhan sendiri, hingga faktor biaya yang telah dipersiapkan. Namun, sebelum kita melakukan proses pembangunan atau renovasi rumah impian, ada satu hal penting yang tak boleh dilupakan dan dapat membantu kelancaran proses pembangunan rumah; yakni RAB atau Rencana Anggaran Biaya.
Mengutip dari rumah.com, RAB atau Rencana Anggaran Biaya merupakan perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk setiap pekerjaan pembangunan atau proyek konstruksi, yang dapat menggambarkan perkiraan biaya total yang dibutuhkan dari awal proses pembangunan sampai proyek tersebut selesai. Tidak hanya berfungsi sebagai cost planning atau perencanaan biaya, RAB sendiri dapat digunakan untuk menggambarkan spesifikasi pekerjaan dan jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan, perkiraan kebutuhan bahan dan peralatan hingga perlengkapan kerja, hingga perkiraan durasi atau panjang/pendeknya timeline proses pembangunan. Selain itu, RAB ternyata juga dapat digunakan sebagai titik penentu harga awal, jika rumah yang dibangun ternyata untuk dijual kembali.
Tahapan sederhana pembuatan RAB pun dapat kita daftarkan seperti ini:
Persiapkan Gambar Kerja
Gambar kerja buatan arsitek maupun interior designer, penting untuk dijadikan acuan dasar dalam penentuan jenis pekerjaan yang akan dihitung dalam RAB. Gambar kerja pun diperlukan guna mengetahui dan menyesuaikan spesifikasi bahan bangunan yang dibutuhkan. Selain itu, gambar kerja juga penting untuk keperluan pembuatan Surat Perjanjian Kontrak Kerja (SPK) hingga pembuatan perizinan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) loh.
Menghitung Volume Pekerjaan
Berikutnya, kita juga harus menghitung volume pekerjaan, guna mengetahui banyaknya pekerjaan yang akan dilakukan pada tiap proses pembangunan. Volume pekerjaan dapat dihitung berdasarkan dimensi benda yang dibangun, entah itu perhitungan meter persegi, perhitungan volume tiga dimensi, hingga satuan per unit. Penting untuk kita mencatat detil setiap pekerjaan yang akan dilakukan, karena akan menentukan jumlah biaya pekerjaan hingga bahan dan material yang diperlukan.
Menentukan Harga Satuan Kerja
Saat menentukan harga satuan kerja, kita dapat memisahkannya menjadi dua bagian yakni harga upah pekerja dan harga material yang diperlukan. Di sini, #SobatMU cukup memasukkan harga upah dan harga bahan yang didasarkan dengan harga pasaran pada lokasi sekitar rumah/proyek pembangunan.
Perihal harga upah, tentu #SobatMU harus benar-benar cermat dan membicarakannya secara detil sejak awal, agar muncul kesepakatan harga yang menguntungkan kedua belah pihak guna mengantisipasi perbedaan harga upah yang ditagihkan di akhir. Sementara, untuk harga material, ada baiknya, #SobatMU turut andil bekerja sama dengan kontraktor dalam pemilihan bahan bangunan yang berkualitas. KaMU juga dapat melakukan survey kecil ke toko material guna mengetahui kisaran harga bahan bangunan yang dibutuhkan. Tentunya, dengan tetap memperhatikan dan taat protokol kesehatan ya, #SobatMU. Agar lebih aman dan memudahkan, kaMU juga dapat mengecek bahan material berkualitas yang kaMU butuhkan via marketplace favoritMU.
Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Biaya pekerjaan di sini merupakan biaya yang harus dibayarkan pada setiap pekerjaan yang dibutuhkan. Selanjutnya, kita dapat mulai menghitung jumlah biaya pekerjaan yang dibutuhkan dengan mengalikan volume pekerjaan dan harga satuan kerja. Dari sini nanti kita akan mengetahui jumlah biaya pekerjaan untuk tiap-tiap sub pekerjaan, seperti biaya untuk pembangunan pondasi, biaya pembangunan atap, dan lain-lain.
Rekapitulasi
Setelah kita menghitung jumlah biaya pekerjaan yang dibutuhkan, terakhir kita tinggal merekapitulasi jumlah total dari masing-masing sub pekerjaan yang telah ditentukan. Dari setiap pekerjaan yang telah ditotal inilah, kita dapat menemukan jumlah keseluruhan biaya proyek.
Yuk #SobatMU, kita awali pembangunan rumah impian kita dengan kepedulian, salah satunya dengan menyusun RAB dengan lebih seksama. Kepedulian yang sama pada pembangunan setiap bangunan di Indonesia pun, MU-Weber hadirkan melalui beragam solusi dan bahan baku pilihan berkualitas untuk #SobatMU yang di produksi secara seksama di pabrik bersertifikasi.
Sumber penguat:
Rumah.com (https://www.rumah.com/panduan-properti/cara-cepat-membuat-rab-rencana-anggaran-biaya-rumah-15402)